Стоит ли выбрать стиль лофт для семьи с ограниченным бюджетом

Красивый интерьер при минимальном бюджете

от 20 апреля 2016

Любой дизайнер знает, что красиво — не значит дорого. И наоборот: дорого — не всегда красиво. С любым бюджетом можно получить как стильный и уютный интерьер, так и кошмарную безвкусицу. Кстати, скромный бюджет многих спасает от уродливой роскоши. Не имея больших средств, человек вынужден стремиться к чему-то простому, непритязательному. А ведь именно простота, как известно, наиболее благообразна и миловидна.

П. И. Чайковский писал: «Красота в музыке состоит не в нагромождении эффектов и гармонических курьезов, а в простоте и естественности». Эти слова справедливы для большинства видов искусства, в том числе для архитектуры и дизайна.

Итак, небольшой бюджет — это не препятствие для создания красивого, гармоничного интерьера. Но определенные сложности, конечно, могут возникнуть. Как и на чем можно сэкономить? Как, потратив минимум, выжать максимум и достичь гармонии?

Предлагаем вашему вниманию несколько простых правил и секретов. Нет необходимости соблюдать их от и до. Это не догмы, а всего лишь подсказки, следование которым облегчит вам решение задачи.

1. Начните с выбора стиля

Если приходится творить с низким бюджетом, на роскошные стили лучше не замахиваться. Ар-нуво, ар-деко, необарокко, традиционная классика, марокканский стиль и т.п. — в сторону этих направлений смотреть не стоит. Их малобюджетное воплощение вряд ли выйдет достойным. Довольно капризен и стиль прованс.

Намного менее требовательны такие стили, как минимализм, скандинавский, современный европейский и индустриальный.

Современный европейский с элементами скандинавского

Интерьер в современном стиле

Индустриальный стиль. Дизайн: студия «Однушечка»

Индустриальный стиль (он же лофт)

Если по душе утонченность и строгий баланс, можно отдать предпочтение современной классике. Этот стиль даёт больше свободы и позволяет немало вольностей, в отличие от традиционной классики. Где меньше рамок и условностей — там легче сэкономить.

2. Разработайте детальный план

Чтобы не тратиться на приобретение лишних и, по сути, ненужных предметов, стоит заранее составить список всей необходимой мебели.

Желательно начертить план жилища и внести в него мебель, определившись с оптимальным ее расположением. Четкий план поможет избежать лишних расходов.

Далее нужно решить, какие материалы будут использоваться. Если вы захотите оклеить стену за кроватью обоями, в этом месте можно будет обойтись без филигранной подготовки поверхности. Если напротив кровати фрагмент стены под ТВ будет обшит доской, нет никакого смысла идеально ровнять этот участок. Предварительное планирование и составление проекта позволит сразу отметить те поверхности, которые нужно будет тщательно подготовить. Эта работа, как известно, недешево обходится. Частичная подготовка стен позволит сэкономить, ведь оплата берется за квадратный метр.

То же самое с потолком. Если заранее решено использовать натяжное полотно в санузлах, нет смысла выравнивать поверхность потолка. Достаточно просто почистить и помыть его.

Запланировав возведение встроенных шкафов и кладовок и сразу определившись с их расположением и размером, можно немного сэкономить на отделке стен и потолка. Нет нужды использовать дорогие материалы внутри этих закутков. Если планируется установить большой одежный шкаф, отделывать стену за ним тоже бессмысленно.

3. Отдавайте предпочтение простой мебели

Бюджетная мебель с замысловатым дизайном и с претензией на роскошь зачастую громко «кричит» о своей дешевизне.

Если бюджет ограничен, лучше сделать выбор в пользу простой лаконичной мебели сдержанных тонов.

Работать с нейтральной мебелью легко. Чтобы она заиграла, достаточно украсить ее аксессуарами и декоративными элементами. Так, простой невыразительный столик вмиг преобразится, если поставить на него привлекательную настольную лампу. Серый или бежевый минималистский диван станет более уютным и нарядным, если оформить его подушками и пледом.

Большие шкафы лучше не выпячивать. Пусть они максимально сливаются с обстановкой.

Дизайн: Татьяна Иванова

Для привнесения яркости и эффектности используйте некрупные предметы мебели. Дополните, например, лаконичный нейтральный диван выразительным акцентным креслом. Если в прихожей установлен почти незаметный шкаф, разрядите обстановку с помощью эффектной банкетки.

4. Экономьте за счет встроенных шкафов

Возведение шкафов и кладовок (например, из гипсокартона) обходится, как правило, дешевле, чем приобретение готовой или выполненной на заказ мебели.

Дизайн: Катерина Лашманова

Для такого шкафа необходимо будет купить только полки и дверь. Впрочем, вместо двери может быть использована штора, что актуально для спальных комнат и санузлов.

Соорудив кладовку на кухне, можно будет отказаться от верхних шкафчиков гарнитура. Это значительно снизит его стоимость.

5. Выбирайте отделочные материалы с простым дизайном

Ламинат, линолеум, дешевый кафель — почему бы и нет? Ведь наша цель — сделать бюджетный интерьер красивым и элегантным, а не роскошным. Но есть одно важное правило: чем дешевле материал — тем проще должен быть его вид. Ламинат — только под дерево. Линолеум — под ламинат или однотонный. Впрочем, он может имитировать и плитку, но лучше однотонную.

Недорогой кафель или панели с мраморным узором создают эффект ряби. Такая отделка выглядит аляповато и пёстро. Выбирая бюджетную плитку, лучше остановиться на самой простой, одноцветной.

Дешевые имитации дорогого паркета и ценного камня смотрятся нелепо в бюджетном интерьере. Такое несоответствие лишает его гармонии.

Аккуратно нужно подбирать и межкомнатные двери. Если всё вокруг отличается сдержанностью и минималистичностью, двери с претензией на роскошь просто не впишутся в обстановку. Всегда и везде уместны гладкие глухие полотна и строгие филенчатые двери, в том числе рамочные образцы в стиле шейкер. Если хочется установить двери со стеклом, то пусть это будет традиционная прямоугольная или арочная вставка из прозрачного или рифленого стекла. Вставки сложных криволинейных форм, в том числе украшенные узорами, уже давно не актуальны. Кроме того, они не сочетаются с умеренной бюджетной обстановкой.

6. Сочетайте дешевую отделку с более дорогой

Необязательно облицовывать весь санузел — от пола до потолка — дешевым кафелем. Да, это позволит сэкономить, но будет ли такой интерьер радовать вас? Можно приобрести более дорогую плитку и обложить ею стены только до половины, а сверху окрасить. Или сделать иначе: например, три стены облицевать дешевым кафелем или окрасить, а стену за умывальником, унитазом или ванной отделать дорогой плиткой или мозаикой.

Дизайн: Юлия Пискарева

Не бойтесь краски. В отличие от обоев и плитки, её колер вы определяете сами. Благодаря её интересному цвету, можно добиться потрясающего результата.

Дизайн: Вера Тарловская

Если вам очень понравились дорогие обои или, например, облицовочный кирпичик — купите этот материал в небольшом количестве. Сформируйте с его помощью акцентные участки. Например, оклейте дорогими обоями только одну стену в спальне — за кроватью. Остальные стены можно оклеить бюджетными флизелиновыми обоями и пустить их под покраску.

Дизайн: Вера Тарловская

7. Если позволяют возможности и выбранный стиль, оставьте некоторые поверхности без отделки

В новостройках, а иногда и в старых домах можно обнаружить неплохой бетон или хорошую кирпичную кладку. Часть таких поверхностей можно оставить в первозданном виде, сэкономив на отделке. Конечно, кое-какая обработка все же потребуется, но она обойдется несравнимо дешевле.

Разумеется, решение нужно принимать в зависимости от стилевого направления интерьера. Для современного, скандинавского и индустриального стилей присутствие таких черновых поверхностей весьма характерно. Если же вы выбрали легкую элегантную классику или изящный прованс — этот вариант не для вас.

Дизайн: студия «Однушечка»

8. Используйте шторы вместо перегородок и дверей

Нет, это не вчерашний день и не бабушкин дизайн. Применение текстиля сейчас очень актуально. Ткань и держатель для шторы наверняка обойдутся дешевле, чем возведение стеночек и приобретение дверей. Есть весьма достойные ткани в бюджетном сегменте. Разумеется, тонкая ситцевая тряпочка не украсит интерьер, но и тяжелые бархатные портьеры будут здесь не к месту.

9. Хорошо подумайте над палитрой интерьера

Беспроигрышное решение — нейтральная гамма. Если использовать в качестве базы белый, серый, бежевый или серо-бежевый цвет — гораздо проще будет создать элегантный интерьер.

Насыщенные, глубокие краски весьма обязывают. Все должно быть аккуратным и качественным, ведь любые несовершенства будут сразу бросаться в глаза. Нейтральная гамма, наоборот, сглаживает недочеты.

Яркие краски лучше вводить дозированно, в форме акцентов. В том числе в виде акцентных участков на стенах и полах.

10. Сделайте ставку на декор

Любой дешевый предмет с незамысловатым дизайном можно обыграть с помощью декора. Простоватая обеденная группа преобразится, если декорировать её интересным подвесным светильником, текстильной дорожкой и вазой с цветами. Нет возможности приобрести кровать с эффектным изголовьем? Не беда! Выберите простую кровать и докупите к ней хорошее покрывало и подушки. Оформите ложе текстилем, и оно примет совершенно иной вид — более утонченный и элегантный. Ванная, облицованная белой плиткой, выглядит слишком по-спартански? Подберите необычное зеркало, повесьте полотенца неоновой расцветки и украсьте стену креативным постером.

Декор может быть совсем недорогим, даже копеечным. Важно лишь правильно подобрать его по цвету, фактуре, форме и качеству.

Одним словом, если бюджет невелик, ставку лучше делать не на эффектность мебели, а на выразительность декора.

И напоследок. Отказавшись от сложных шкафов, дверей с загогулинами, фигурных подвесных потолков, гипсокартонных ниш и нелепых арок, то есть от многого того, что давно набило оскомину, можно неплохо сэкономить. Эти деньги лучше потратить на хороший декор: на настольные и настенные лампы, подушки, вазы, зеркала, постеры, коврики, комнатные растения, настенные часы и др. Нейтральная сдержанная база и с любовью подобранный декор — вот секрет успеха для бюджетного интерьера.

Как выбрать квартиру для большой семьи с ограниченным бюджетом

Многие семьи сталкиваются с необходимостью смены жилья при появлении у них третьего ребенка. Конечно, когда бюджет не ограничен, поиск просторной квартиры, отвечающей потребностям всех членов семьи, не представляет особой сложности. Однако для большинства москвичей объем средств, которые они могут потратить на покупку недвижимости, не позволяет им реализовать все пожелания к идеальному семейному гнездышку.

Эксперты компании Метриум рассказали, как подобрать квартиру для большой семьи по оптимальной цене.

1. Москва или Подмосковье? Выбираем локацию

Не секрет, что переезд в область позволяет купить квартиру в Подмосковье большей площадью, чем за ту же цену в столице. Например, в пределах МКАД самую дешевую трехкомнатную квартиру площадью 63,6 кв.м можно найти ЖК Грани, расположенном в 15 минутах ходьбы от метро «Текстильщики». Минимальный бюджет покупки – 7,5 млн рублей (что соответствует 118 тыс. рублей за кв.м). Примерно за ту же сумму в 10 км от МКАД в Одинцово предлагается четырехкомнатная квартира площадью 111 кв.м. При этом до центра столицы из каждой из этих локаций можно примерно за одинаковое время. Таким образом, переезд в область позволяет семье увеличить площадь квартиры примерно в 1,5 раза.

Еще одна возможность сэкономить, не теряя статуса москвича, – выбрать квартиру в доме в районе за пределами МКАД, но юридически относящемся к столице, например, в одной из новостроек Новой Москвы или в Зеленограде.

2. Определяемся с форматом: квартира или апартаменты

Если вы все же решили остаться в столице, еще один способ сэкономить на покупке – приобрести не квартиру, а апартаменты. Такой формат предлагается примерно в 30% новостроек Москвы. Выбирая апартаменты вместо квартиры, покупатель может сэкономить порядка 15%-30% бюджета. При этом важно помнить, что у данного формата недвижимости есть свои особенности. С одной стороны, нежилой статус апартаментов накладывает ряд ограничений на собственников, например, в части регистрации в этом объекте. Владение апартаментами сопряжено также с повышенными ставками налога на имущество и коммунальными тарифами (примерно на 20%). Однако с другой стороны, значительная разница в цене между апартаментами и квартирами позволяет с лихвой нивелировать возникающие дополнительные расходы.

3. Ищем скидки на квартиры для многодетных семей

В этом году девелоперы все чаще проводят кратковременные акции, в рамках которых на выделенный пул квартир предлагаются значительные дисконты. В ряде случаев скидка предоставляется как раз на самые просторные объекты. Некоторые застройщики предлагают специальные условия для клиентов с двумя и более детьми – удвоение материнского капитала. Например, такие предложения периодически появляются в объектах компании Urban Group. В рамках этой акции покупатель, который планирует использовать средства государственного сертификата для оплаты жилья, может получить дополнительную скидку равную размеру материнского капитала (сегодня это 453 тыс. рублей). Значит, квартира обойдется семье на 906 тыс. рублей дешевле. В настоящее время аналогичные программы действуют в жилых комплексах Легенда (Новая Москва), Митино О2 (Красногорский район Московской области).

4. Определяем оптимальный метраж квартиры

В последние годы на первичном рынке столичного региона наблюдается тенденция к уменьшению средней площади квартир. Она особенно заметна именно в многокомнатных вариантах. Это удобно для тех, кто хочет получить удобное жилье, не переплачивая за лишние метры. Небольшие трехкомнатные квартиры площадью 55,2 кв. м можно найти в ЖК SREDA. Их планировка позволяет организовать как евродвушку с гостевой зоной в 20 кв.м, так и стандартную квартиру с тремя изолированными спальнями и 9-метровой кухней.

Если этот вариант кажется слишком тесным для вашей семьи, можно поискать жилые комплексы с компактными четырехкомнатными квартирами. Большинство таких проектов расположено в Подмосковье. Многокомнатные лоты комфорт-класса площадью до 90 кв.м можно найти в ЖК Лайково, Видный город, Ильинские луга и др.

Читайте также:  Отделка балкона: на какие материалы обратить внимание?

5. Рассчитываем необходимое количество комнат

Конечно, мечта большинства покупателей – выделить по комнате каждому жильцу. Однако пятикомнатные квартиры – большая редкость в массовом сегменте и встречаются в основном в новостройках элитного и бизнес-сегментов. Доля таких лотов на столичном первичном рынке составляет порядка 1%.

Поэтому клиентам с ограниченным бюджетом, рассчитывая минимально необходимое количество комнат, стоит задуматься о том, как лучше всего учесть потребности детей и взрослых. Обычно родителям требуется изолированная спальня, в качестве которой может использоваться самая маленькая комната в доме. Распределение остальных помещений зависит от пола и возраста детей. Многодетные родители традиционно выбирают из двух вариантов. Первый – объединить в одной комнате погодок, а старшему или младшему ребенку предложить отдельную площадь. Второй – разместить в самом просторном помещении детей одного пола, исходя из их сходных интересов (если этому не препятствуют различия в возрасте). К примеру, если старшей дочери 12 лет, средней 8 лет, а младшему сыну 4 года, логично объединить девочек-школьниц в одной комнате. Другая ситуация: старшему сыну 14 лет, среднему – 5 лет, а малышке три года. Тогда дошкольники получат большую площадь с пространством для игр, а подросток – столь желанное уединение. Стоит обдумать, нужна ли вашей семье кухня-гостиная, если ради нее нужно жертвовать дополнительной комнатой (описанный выше вариант евротрешки).

Конечно, покупка квартиры с четырьмя комнатами дает возможность избежать многих конфликтов, связанных с разделом территории. Однако, найдя рекламу небольших лотов, заявленных в качестве четырехкомнатных, не спешите радоваться: на планах многих объектов видно, что в реальности это трехкомнатные квартиры с кухней-гостиной с одним окном, что делает невозможным устройство еще одной полноценной комнаты.

Выбирая между трех- и четырехкомнатным жильем, стоит учитывать особенности ценообразования. В большинстве проектов в линейке от студий до «трешек» цена квадратного метра при увеличении площади падает (т.е. квадрат в однокомнатном лоте практически всегда дороже, чем в трехкомнатном). Однако при сравнении трех- и четырёхкомнатных квартир эта разница практически исчезает, а иногда последние даже проигрывают. Например, в ЖК SREDA средняя цена квадратного метра «трешки» – 153 650 рублей, а квартиры с четырьмя комнатами – 163 290 рублей. Причем для самых больших квартир застройщик часто выбирает лучшие места в комплексе, например, верхние этажи с панорамным видом.

6. Оцениваем дополнительные удобства

Еще с советских времен мечтой многих больших семей стали квартиры с несколькими санузлами. Однако до недавнего времени такие предложения были доступны только в верхнем ценовом сегменте. Постепенно новостройки массового класса становятся все более комфортными и перенимают некоторые черты высококачественного жилья. Сегодня трёхкомнатные квартиры с двумя санузлами можно приобрести в нескольких жилых комплексах столицы.

Другая полезная опция для семьи с детьми – наличие на территории жилого комплекса складских помещений, предназначенных для хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей. Во многих домах стоимость квадратного метра в таких кладовых в полтора-два раза ниже, чем в квартирах, что делает их покупку особенно выгодной. В большой семье всегда найдется, чем заполнить несколько кубов кладовки, не загромождая балконы и приквартирные холлы. Вспомогательные помещения, обычно расположенные в цокольном этаже, также продаются в нескольких комплексах, например, Level Амурская, районе Новые Ватутинки, Новый Зеленоград, Город на реке Тушино-2018 и др.

«Сегодня в массовом сегменте первичного рынка порядка 77% предложения приходится на долю одно- и двухкомнатных квартир, – комментирует генеральный директор компании Метриум, участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова. – При этом только в 30% жилых комплексов доступны квартиры с четырьмя и более комнатами. Конечно, такие меры позволяют минимизировать бюджет покупки и повышают ликвидность объектов. Однако во многих проектах, ориентированных на семейных покупателей, многокомнатные лоты также пользуются стабильным спросом. Несмотря на экономически нестабильную ситуацию в стране, количество многодетных семей в Москве неуклонно растет и за последние семь лет оно удвоилось. Учитывая эту тенденцию, можно ожидать увеличения числа и разнообразия новых проектов массового сегмента, предназначенных именно для таких клиентов».

Что такое лофт, и стоит ли его покупать в кризис?

Лофт дешевле квартиры на 15-35%, но зато разница в обслуживании – 15-20% в пользу последней.

Источник изображения: LOFT TIME

Модный формат для творческой интеллигенции

В настоящее время среди «продвинутой» части населения довольно популярными для проживания являются лофты. Что же это за формат и в чем его специфика?

Прежде всего, стоит сказать, что на сегодняшний день у понятия «лофт» четкого определения нет.

«Лофты – это апартаменты, которые располагаются в реставрируемых зданиях бывших производственных корпусов, – говорит Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – В России данный формат появился достаточно недавно, всего несколько лет назад. Причиной этого является то, что доступные для лофтов здания как раз и стали появляться не так давно – заводы стали выводить за центр города, а потом уже и приступили к редевелопменту старых зданий, но в первое время акцент был сделан на коммерческие площади. Когда дело дошло до жилых лофтов, то сначала они предлагались исключительно в элитных проектах», – рассказал эксперт.

Как правило, лофты – это реконструируемые здания, в которых ранее располагались заводы, промышленные здания, где не было вредных производств. «Это не обязательно помещения на верхних этажах. Лофты могут быть расположены на любом этаже. Главное – наличие высоких потолков, отсутствие перегородок, может быть надстроен второй уровень – антресоль», – считает Мария Ряховская, директор отдела новостроек департамента продажи квартир PENNY LANE REALTY.

Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group, пояснил, что современные лофты принято делить на 2 типа:

– «hard loft» – предусматривает использование существующих промышленных построек для создания новых резиденций;

«soft loft» – стилизованные помещения, которые используют архитектурные особенности старых промышленных зданий в экстерьере новых объектов.

«В soft loft, наполненном естественным светом и воздухом, даже самая простая обстановка будет выглядеть статусно и необычно. Кроме того, в soft loft нет старого запаха промышленных помещений, так как это новая постройка. Высота потолка и свободная планировка позволяют реализовать самый яркий и необычный дизайн. Можно отказаться от любых стен, создав грандиозную модную студию, выделив функциональные зоны только мебелью или необычными деталями интерьера, например, качелями или гамаком», – рассказал эксперт.

Сомнительны для семей с детьми, но идеальны для богемной публики

У лофтов есть свои специфические плюсы и минусы, которые стоит взвешивать, принимая решения о покупке. Прежде всего, такое жилье из-за своей необычной архитектуры привлекательно для творческой молодежи. Во-вторых, лофты, благодаря, опять же, своим архитектурным и планировочным решениям, кажутся более просторными и светлыми, чем обычная квартира.

Важным моментом является также и относительно невысокая цена лофта по сравнению с обычной квартирой. «Разница в цене между лофтом и квартирами составляет 15-35%, – приводит данные Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – При этом большой популярностью лофты пользуются у инвесторов. Меньший бюджет покупки лофта сокращает сроки окупаемости, а арендные ставки на лофты и квартиры ничем не отличаются, так как прописка арендаторов, как правило, не интересует», – рассказал эксперт.

Стоит также помнить, что лофты дают возможность приобрести жилье небольшой площади в высокобюджетном сегменте. В бизнес- и элитном классе квартир маленькой площади на рынке практически нет, но можно найти лофты площадью 25-35 кв. м, говорят эксперты.

«Что касается недостатков лофтов, то их, прежде всего, могут ощутить на себе семьи с детьми, если решатся приобрести недвижимость такого формата, – говорит Наталья Шаталина (Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»). – Лофт зачастую – это отдельное реконструированное здание, вокруг которого нет необходимой социальной и бытовой инфраструктуры, к тому же могут быть сложности и с прогулочными зонами, детскими площадками», – считает эксперт.

Еще одним немаловажным моментом являются соседи. Поскольку покупателями лофтов часто становится творческая интеллигенция, она далеко не всегда готова подчиняться правилу «не шуметь после 23». Кроме того, некоторые площади лофта могут отдать под офис, что также не добавляет комфорта остальным жильцам.

Помимо этого надо помнить, что лофты, как и любые апартаменты, считаются нежилыми помещениями, следовательно, в них нельзя прописаться. Также, по мнению экспертов, к минусам лофтов можно отнести высокую стоимость их содержания.

Читайте также:

Сравнительно доступный по цене, но дорогой в обслуживании

В кризис вопрос содержания недвижимости – далеко не праздный. На ремонте ещё можно сэкономить, по крайней мере, если речь идёт об реконструируемом лофте. Основной затратой становится напольное покрытие и дизайн интерьера, в то время как стены (красный обработанный кирпич) и потолки покупатели вообще не трогают.

А вот содержание лофта обойдется в приличную сумму. Главная проблема здесь связана с повышенными налоговыми, коммунальными и эксплуатационными платежами. «Налоговые и коммунальные платежи в лофтах выше, потому что это нежилая недвижимость, соответственно, ставки как у коммерческой недвижимости, – говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – Размер эксплуатационных платежей также больше сравним не с квартирами, а офисными помещениями. Обычно УК взимают с жителей плату за целый комплекс услуг, таких как уборка и благоустройство общественной территории, содержание консьержки, службы безопасности и объектов инфраструктуры, эксплуатация инженерных систем, вывоз мусора и т.д. Все это перекладывается на жителей, а из-за небольшого количества проживающих конечная стоимость ежемесячных платежей увеличивается. В среднем в элитном сегменте содержание лофтов обходится в 120-150 рублей в месяц за квадратный метр. Это примерно на 15-20% дороже аналогичной квартиры», – рассказал эксперт.

Где купить лофт? Самые интересные предложения

Мы также узнали у экспертов, какие из предложений лофтов на сегодняшний день являются наиболее интересными.

Мария Литинецкая («Метриум Групп»):

«Сегодня на рынке представлен 21 проект лофтов, это порядка 22% от всего числа комплексов апартаментов. Минимальный бюджет покупки лофта представлен в Kleinhouse – от 5 млн рублей. На мой взгляд, внимания заслуживает проект Aerolofts. Примечательно, что его сдача запланирована уже на 1 кв. 2016 года. Это малоэтажный комплекс в шаговой доступности от метро «Аэропорт». Проектом предусмотрено восемь корпусов. В них располагаются лофты с панорамными окнами и высотой потолков 3,5 метра, кирпичной кладкой, французскими балконами. Немаловажно, что клиенты могут выбрать как компактные лофты от 32 кв. м до резиденций с полноценными террасами. Стоимость для проекта бизнес-класса – от 7 млн рублей – на мой взгляд, адекватна рынку, учитывая высокую стадию строительной готовности».

Наталья Шаталина («МИЭЛЬ-Новостройки»):

Стоит обратить внимание на ЖК Рассвет Loft Studio – это проект реконструкции мебельной фабрики «МЮРЪ И МЕРИЛИЗЪ» в Пресненском районе. «Фишкой» проекта является разнообразие типов лофтов:

– лофты с отдельным ходом и небольшим садом на первом этаже (высота 6 метров)

– двусветные лофты (высота 5,5-5,8 метров)

– мансарды (высота до 6,8 метров)».

Мария Ряховсккая (PENNY LANE REALTY):

«На мой взгляд интересным на сегодняшний день является проект Depreloft на Петровском бульваре. Цены начинаются от 390 000 руб./кв. м Сдача проекта запланирована на 2017 год. В данном проекте предусмотрели подземную парковку, что не свойственно конкурентам этого проекта».

Клубный дом “DEPRE LOFT”

Леонард Блинов (Urban Group):

«Диапазон цен на лофты очень велик от нескольких миллионов рублей до нескольких сот миллионов. Так, например, в Urban Group вы можете купить квартиру в стиле эколофт от 2,9 млн. рублей.

Эколофт – особый формат, это сочетание модного формата лофт и загородного пространства. Наши эколофты строятся в новых жилых комплексах, а не перестраиваются из старых фабричных зданий. Но они сохраняют в себе все основные преимущества лофтов – высокие потолки, панорамные окна, большие площади, и главное – они расположены в экологически чистом районе с огромным лесным массивом возле дома».

По словам эксперта, такие эколофты можно найти в городе-курорте «Митино О2». В новом проекте компании – ЖК «Видный город» в эколофтах запланированы антресоли площадью 10-20 кв. метров, такие предложения начинаются от 3,3 млн рублей.

ЖК “ВИДНЫЙ ГОРОД

В качестве резюме можно сказать, что лофт – современный, интересный и весьма специфичный формат, который лучше всего подходит для творческих и свободных людей. Интересуются ими и инвесторы – прежде всего, из-за того, что на рынке встречаются лофты небольших площадей, что в целом редкость для элитного сегмента. Но лофты доступны и покупателю с более скромным бюджетом – стать обладателем квартиры в формате эколофт можно, имея около 3 млн рублей.

Читайте также:

7 лайфхаков по созданию дизайн квартиры в стиле лофт

Слово «loft» в переводе с английского означает «нежилая мансарда» или «чердак». В середине прошлого века в Америке резко выросли цены на землю, и нежилые помещения оборудовали для бедных. Выступающие балки и вентиляцию невозможно было скрыть, но это понравилось молодым художникам. И некогда дешевые складские помещения стали превращаться в модные апартаменты, а заброшенные – в элитные жилища.

Почему стоит выбрать стиль лофт?

Выделяются следующие причины, почему стоит отдать предпочтение этому направлению в дизайне интерьера:

  • если вы творческая личность, то квартира в стиле лофт – отличный вариант для выставочного зала или мастерской;
  • если вы ограничены в финансах и не хватает средств на дорогостоящий ремонт квартиры – лофт поможет сделать из малого прекрасный интерьер;
  • если вы любите свободные планировки, этот стиль точно для вас, ведь в нем отсутствует загромождение в пространстве;
  • если вы хотите выделиться, сделаете это с легкостью, ведь лофт – это новое и нестандартное мышление.
Читайте также:  Простые деревянные беседки: 12 идей и фото для вдохновения

И так, если вы решили оформить интерьер своей квартиры в стиле лофт, помните несколько важных правил.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле лофт

Нюансы оформления интерьера в стиле loft

Чаще всего в стиле лофт оформляют маленькие по площади квартиры. Но, встречаются и большие двухуровневые. Мансарда также прекрасно подойдет для такого направления. Например, на втором может появиться жилое помещение, которое больше похоже на чердак.

Если в комнате низкий потолок, его придется «поднимать», а точнее пробовать «разобрать». В старых квартирах встречаются подвесные потолки, еще с тех времен, когда они были в моде. Если у вас именно тот случай, то вам осталось убрать подвесную часть и потолок сразу станет гораздо выше.

Если же вам не так повезло, то придется поиграть с визуальным восприятием. То есть приобрести низкую мебель или подсветить потолок светильниками или торшером. Другой вариант зрительно поднять потолок – это шторы с вертикальным рисунком и вытянутый узор на стенах.

Что касается стен, то главное правило этого стиля – как минимум одна из них должна остаться неотделанной, то есть в виде кирпичной кладки или бетона. Кстати, это самый бюджетный вариант. Другие стены можно оформить на свое усмотрение. Но, вместо обоев лучше использовать краску, и желательно светлых оттенков.

На фото: Интерьер спальни в квартире в стиле лофт

Что еще учесть?

Интерьер небольшой комнаты должен смотреться просторно, поэтому над планировкой нужно тщательно подумать.

Самый лучший способ создать иллюзию, как известно – зеркала. Но лофт не любит, когда в дизайн квартиры имеет много одинаковых объектов, поэтому если квартира по площади небольшая, то можно одну из стен сделать отражающей, если заставить ее шкафами, где дверцы в зеркалах.

Подбирая мебель, нельзя забывать об экономии места, поэтому квартиру нельзя заставлять и приобрести многофункциональную мебель, к примеру, стол, с выдвижными поверхностями для готовки.

На фото: Интерьер кухни в квартире в стиле лофт

Как выбрать цвета?

Цветовая гамма не простая, как может показаться на первый взгляд. Каких-либо строгих правил не существует, но выбор цвета ограничен. Главным цветом стиля является бежевый, белый и светлые оттенки коричневого и серого. Все остальное – в дополнение. Квартира вообще не должна быть пестрой, достаточно двух-трех цветов.

Яркие оттенки, например, насыщенный розовый, категорически не подходят. Также можно использовать рыжие и древесные оттенки. Только если они вписываются в такой интерьер. Чтобы не было так скучно, можно немного разбавить их темно-синим, шоколадным или терракотовым цветами.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле лофт

Декорирование

Обилие предметов декора нежелательно, но все же они могут присутствовать. Классикой для данного стиля являются глобусы и различные карты. Могут подойти небольшие цветы в обычных коричневых горшках. Гармонично впишутся небольшие деревянные полки прямоугольной формы, где можно разместить книги или сувениры. Главное – все в меру.

На стене будут уместны черно-белые фотографии. На кухне будут смотреться натюрморты, а гостиной яркие граффити. Картины могут хаотично располагаться на стене, крупные произведения искусства можно вовсе не вешать, а прислонить к стене. В гостиной можно соорудить камин, из кирпича, или просто имитацию, а рядом постелить красивые коврики и пледы. Такой интерьер сразу станет уютным.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле лофт

Камин делают из кирпича или просто имитируют его. Предметы интерьера должны быть из дерева, металла или стекла, как вариант – пластмасса. Кроме того, популярна кожа, замша и мех. Такие экологически чистые материалы идеально соответствуют данному стилю. А вот пластик и винил не подойдут, от них лучше отказаться, либо использовать в малых количествах.

Если предметы декора выполнены из металла, то они должны быть матовыми или глянцевыми. Подойдет шеннил и кожзам, но ни в коем случае не элементы из бархата. В качестве украшений отлично подойдут старые балки или стол с фактурной поверхностью, а также резные панели, посеревшие со временем. Для этого не обязательно приобретать старинные предметы мебели. Современные способы обработки могут состарить даже новые материалы. В качестве декора на полках можно поставить банки с различными пуговицами, гвоздями, стаканы с бусинами и мелкими камушками. Вазы можно наполнить самым необычным содержимым.

Если есть ковер, то пусть он будет однотонным и не закрывает весь пол, который обязательно должен быть деревянным. Также подойдет ламинат и паркетная доска. Самым дешевым вариантом станет пол из цементной стяжки. Чуть дороже будут наливные полы или выложенные обычной керамической плиткой.

Освещение

Особенность стиля – много света, поэтому на окнах иной раз нет штор, их можно заменить на жалюзи. Освещение создает пространство, а значит должно быть много искусственных источников света.

Если у вас квартира-студия и отсутствует перегородка между основной комнатой и кухней, необходимо выделение “зон”, для того чтобы пространство воспринималось, как одно целое. Выделять кухню слишком ярко не нужно, можно лишь покрасить угол в контрастный цвет или отделить ее барной стойкой или столиком. Кстати, весьма подходящим окажется открытый бар. Это не значит, что в нем нужно размещать алкоголь, там могут быть сиропы для кофе.

На фото: Интерьер ванной комнаты в квартире в стиле лофт

Особенности стиля в дизайне интерьера

Основная характерная черта лофта – кажущаяся небрежность. Например, специально «не спрятанные» коммуникации. Некоторые стараются подчеркнуть вентиляционные шахты и ржавые балки. Тогда отпадает необходимость производить дополнительную отделку помещения. Как вариант – выпустить кабель и закрепить его на стенах.

Если вы решили сделать перегородки, то постарайтесь чтобы они были изготовлены из полупрозрачных материалов. Для украшений больше подойдут тематические изображения, либо необычные плакаты с яркими надписями и абстрактными узорами. Если в доме есть лестница, лучше, если она будет металлической. Для разнообразия на диван можно положить несколько маленьких подушек, сделанных своими руками, а на кресла приобрести чехлы.

На фото: Интерьер столовой в квартире в стиле лофт

Мебель

Первое, что необходимо сделать – это определиться со спальным местом. Прекрасно подойдет небольшая тахта или классическая кровать. Если же это диван или кресло, то пусть они будут кожаные. Идеально будут сочетаться складные стулья и столы-трансформеры. Хорошо, если мебель будет на колесиках, чтобы ее в любое время можно было переставить. Так она не будет мешать.

Незачем заставлять комнату шкафами и тумбочками, когда необходимые вещи можно расположить на скрытых полках. Например, по сторонам кровати или на подиуме, в виде вместительных ящиков.

На фото: Интерьер спальни в квартире в стиле лофт

Детская комната

Комната ребенка – уникальное место в любой квартире, где можно проявить все свою фантазию. Все родители хотят уюта и безопасности своим детям, но в тоже время, чтобы их комната была необычной и интересной. Поэтому, оформляя ее в стиле лофт, стоит добавить яркие контрасты.

Дизайн интерьера ванной комнаты требует большого внимания к сантехнике. Более всего подходит чугунная ванная, она по центру комнаты. К ней подбирается зеркало в старинной раме, а стены выкладываются мозаичной плиткой. Завершат интерьер открытые трубы.

Практически каждую квартиру можно оформить в стиле лофт, было бы желание, и это докажет, что сделать практичной и интересной можно даже маленькую студию.

На заводе хорошо, а в квартире лучше

Какие лофты продаются в Москве и стоит ли их покупать

Лофт — формат недвижимости, по сути своей российскому гражданину не близкий: открытое пространство, минимум отделки, потолки — как в музее. Тем не менее, в столице лофт-проекты в последние годы «растут», как грибы после дождя: еще вчера гудел завод, сегодня в нем москвич живет. Сколько стоят городские лофты и надо ли гнаться за модой на индустриальное жилье? Может, проще обклеить стены обычной квартиры обоями «под кирпич»?

По кирпичикам разобрали кирпичный завод

По данным аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, к середине весны 2015 года на столичном рынке новостроек было представлено 79 проектов с апартаментами, из которых лишь 18 — комплексы с предложением лофтов.

Самые недорогие московские лофты предлагаются покупателям в апарт-комплексе Loft Park, который находится в 10 минутах езды от станции метро «Водный стадион»: студию площадью около 26 квадратных метров здесь можно купить за 4,8 миллиона рублей. На втором месте, с точки зрения ценовой доступности, — лофт-квартал с то ли небесно-романтическим, то ли чисто рекламным названием Aerolofts, строящийся рядом со станцией «Аэропорт»: стоимость местных лофтов — от семи миллионов рублей.

Лофт в бюджете до 10 миллионов рублей также можно найти в проектах: «Резиденция Loft 17» (минимальная стоимость предложения площадью около 37 квадратных метров, по данным Est-a-Tet, — 8,2 миллиона рублей), LoftPost (7,6 миллиона рублей за апартаменты площадью 23 квадратных метра), Loft River (9,6 миллиона рублей за 37 метров лофтового пространства), LoftTime (8,5 миллиона рублей; площадь лофта — 49,5 квадратных метров).

Для тех, кому не жаль денег на модный нынче формат недвижимости, есть комплексы Kleinhouse — самый дорогой лофт площадью 417 квадратных метров здесь продается по цене 103 миллиона рублей; та же «Резиденция Loft 17» (максимальная стоимость предложения — 105 миллионов рублей) и проект-рекордсмен столичного рынка лофтов «Кадашевские палаты», где апартаменты площадью около 252 «квадратов» предлагаются покупателям за 188 миллионов рублей.

В целом, как отмечают эксперты Est-a-Tet, среди московских проектов с лофтами преобладают комплексы бизнес-класса — из 18 проектов 13 относится именно к данному сегменту. Хотя для рядового покупателя класс недвижимости — это, скорее, условность, главное — цена. Распространенное мнение — апартаменты, в том числе и лофты, дешевле обычных квартир. Но не все столь однозначно: лофт — особый продукт, и общие правила ценообразования к нему не всегда применимы.

«Если в локации есть жилье того же класса, то стоимость апартаментов будет ниже на 15-20 процентов, — рассказывает Елена Егорова, директор департамента городской недвижимости Kalinka Group. — Если конкурентного окружения нет, то девелопер может устанавливать и более высокие цены на лофты. При этом ценовая динамика лофт-формата такова, что за время редевелопмента здания, а это обычно полтора-два года, стоимость апартаментов в нем увеличивается на 30-40 процентов. За это же время жилье даст прибавку около 20 процентов, а сроки его строительства более длительные».

Вице-президент компании RED Development Ольга Кузнецова разделяет лофты на два типа: первый — это классические объекты в зданиях, подвергшихся редевелопменту, расположенных в пределах Старой Москвы. «За счет концепции и локации они, как правило, дороже обычных апартаментов и практически не отличаются по цене от квартир», — отмечает эксперт. Второй тип — стилизованные под лофты апартаменты, которые дешевле аналогичного по потребительским качествам жилья примерно на 10-20 процентов.

«В среднем по рынку стоимость лофтов дешевле апартаментов и жилья на 20 процентов, — рассказывает Яков Литвинов, генеральный директор компании «Крайс Девелопмент». — Но объекты с отличной локацией и богатым культурно-историческим содержанием могут быть и значительно дороже»».

А генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева утверждает, что лофты проигрывают по стоимости и квартирам — примерно на 16 процентов, и обычным апартаментам — почти на 15 процентов. «Низкая стоимость обусловлена тем, что в основном проекты с лофт–апартаментами строятся не с нуля, а являются объектами реконструкции предприятий», — поясняет эксперт.

Общая по рынку картина такова: цены на лофт-апартаменты в центре Москвы составляют от 180 000 до 370 000 рублей за квадратный метр, а за его пределами средняя стоимость «квадрата» лофтов — около 210 000 рублей за метр, говорится в материалах, предоставленных отделением компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне. По оценке управляющего партнера компании «Ника Эстейт» Виктора Садыгова, средняя цена лофтового пространства в столице составляет «круглые» 300 тысяч рублей за метр.

Зачем, зачем я повстречала его на жизненном пути

Со стоимостью все более-менее ясно: несмотря на то, что лофт-комплексов в Москве немного, купить здесь можно и относительно недорогой, и совсем недешевый лофт. Вопрос — кому и зачем нужна столь необычная недвижимость? В чем заключаются плюсы обитания в лофте? И как насчет «темных» сторон формата?

Первый и ключевой аргумент не в пользу лофта — особый юридический статус: лофты — это те же апартаменты со всеми вытекающими отсюда последствиями: отсутствием возможности постоянной регистрации на приобретенных площадях, более высокими, чем для обитателей квартир, коммунальными платежами и налоговыми затратами.

«Де-юре апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, что влечет за собой повышенную ставку налогообложения — она в пять раз превышает ставку налогообложения жилой недвижимости: 0,5 процента в год от кадастровой стоимости против 0,1 процента, — говорит Елена Егорова. — Но этот нюанс компенсируется тем, что кадастровая стоимость нежилой недвижимости ниже стоимости жилья. То есть и налогооблагаемая база меньше».

Читайте также:  Извечное противостояние новостроек и «вторички»: что на самом деле лучше?

По словам эксперта, эксплуатационные расходы или так называемая «коммуналка» в лофтах превышает затраты на содержание обычной квартиры на 15-20 процентов. «Коммунальные платежи в апартаментах, безусловно, выше, чем в жилой недвижимости. Но именно поэтому стоимость апартаментов дешевле квартир аналогичных сегментов на 5-10 процентов», — пытается защитить лофт-формат Виктор Садыгов.

Что касается «прописки» — общеизвестно, что зарегистрироваться на постоянной основе в лофте нельзя (за редким исключением, когда лофт-комплекс имеет статус жилого здания). Правда, некоторые эксперты считают, что это — вообще не проблема. «Как показывает наш опыт, проблема отсутствия регистрации в апартаментах носит надуманный характер, — рассказывает Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент компании Sminex. — Регистрация важна не для покупателей апартаментов, а для людей, которые львиную долю своих доходов тратят на питание и покупку апартаментов не рассматривают в принципе».

Тем не менее, среди ценителей лофт-формата, по словам управляющего партнера агентства недвижимости Point Estate Ирины Калининой, преобладают москвичи или жители Московской области. «Это, в первую очередь, связано с невозможностью оформить постоянную регистрацию в лофтах», — поясняет она.

Плюсов приобретения лофт-недвижимости тоже масса, но практически все они носят полулирический характер. «Для тех, кого привлекает окружение дома, покупка лофта может оказаться единственной возможностью пожить в историческом центре города, где разрешения на строительство уже не дают», — отмечает Софья Лебедева.

Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments, в число потребительских преимуществ лофтов включает высокие потолки, большие окна, кирпичные стены, историческую архитектуру лофт-комплексов.

Еще один «бонус» для покупателей лофтов — возможность выделиться на фоне обычных «квартирантов» за счет необычной организации пространства: в настоящем лофте часто делают антресоль, так как высота потолков промышленных зданий может составлять и четыре, и даже 10 метров. В лофт-мансардах, как правило, разрешено размещать камины — не электрические или био-, а классические, с дымоходом.

В общем, лофт — это оригинально, но практических плюсов у этого формата недвижимости немного. «Низкая стоимость отделки, возможность перепрофилирования в зависимости от экономической ситуации в офис, — перечисляет Александр Самодуров. — Кроме того, с лофтами, как и любыми проектами редевелопмента, значительно ниже риск недостроя».

Большинство потребителей лофтов, впрочем, — люди творческих профессий: музыканты, дизайнеры, художники, архитекторы и прочие. Сроки строительства их если и волнуют, то не слишком сильно, не больше, чем мотивы ирландского кружева или последствия влияния фовизма и кубизма на технику Модильяни.

«Данный формат, действительно, подходит не всем. Как правило, наибольший интерес к подобным проектам предъявляют творческие натуры, чаще молодые люди, а также инвесторы, для которых интересен небольшой бюджет», — говорит Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне.

Материалы по теме

Краснокирпичный дефицит

Промышленная эволюция

Не как у всех

Меняем бутылки на лофты

А управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова выделяет категорию покупателей, которой однозначно стоит держаться подальше от лофтов: «Для семейного проживания лофт точно не подходит, ведь он предполагает открытое пространство, где нет нужного количества приватных зон. По этой причине в таких апартаментах могут проживать не более двух человек, а лучше — один. Это жилье больше подходит для холостяков».

Он будет жить

Несмотря на неоднозначное личное отношение к лофт-недвижимости, большинство экспертов сходится во мнении, что будущее у этого формата есть.

«У лофт-формата есть перспективы развития не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в других крупных российских городах. Массовым жильем лофтам не суждено стать, но по два-три проекта российские города-миллионники способны усвоить», — считает Елена Егорова.

Александр Самодуров указывает, что лофты — один из самых интересных для частных инвесторов видов недвижимости, и этим они обязаны сразу нескольким своим характеристикам, главная из которых — возможность перепрофилирования: если упадет спрос на лофт как на офис, его переделка в апартаменты не потребует больших затрат. И наоборот, лофт всегда можно легко перепрофилировать из апартаментов в студию, шоу-рум, галерею или клинику без оформления каких-либо разрешительных документов.

«У нас лофт стал новым веянием в начале 2000-х именно благодаря своему «западному» происхождению, и мода эта, наверное, сохранится на долгие годы, — говорит Виктор Садыгов. — Если новое налоговое законодательство не испугает владельцев – лофты будут востребованы».

Как отмечает Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate, «всем надоели бежевые ремонты», поэтому лофты — с их высокими потолками, нестандартными планировками, историческими стенами и прочими архитектурными особенностями — всегда найдут своего покупателя.

«Лофты являются востребованным продуктом, а все, на что есть спрос, должно предлагаться рынком», — резюмирует глава представительства Rossmils в России Алексей Могила.

Вопрос: Только сделал «лофт», а он из моды вышел — как быть

Не продавать же теперь квартиру?

К индустриальному стилю всегда было много вопросов. То дизайнеры выражали сомнения: мол, не слишком уместен он в новостройке. А когда кирпич и бетон закрепились в наших квартирах, оказалось, что лофт как стиль уже выходит из моды.

Действительно ли это так? Сохраняется ли мода на лофты или действительно уходит? И что делать теперь всем владельцам лофтов, которые недавно завершили ремонт? — Выяснили у практикующих дизайнеров.

А что, лофт и правда больше не в моде?
Да какая разница! — Примерно так отреагировала на наш вопрос половина дизайнеров. Многие из них вообще впервые услышали о том, что лофт уходит из моды (а некоторые и вовсе признались что «за лофтом» до сих пор стоит очередь).

Дизайнер Кристина Швецова: «Если вам нравится лофт, какой смысл рассуждать: модный он или нет? Не думаю, что кто-то всерьез готов заказывать в квартире лофт только из-за веяний моды».

Архитектор-дизайнер Галина Косарикова: «Ни один стиль не может быть немодным. Он может быть просто плохо воплощенным. Лофт-интерьером можно вертеть как угодно: нужно просто “приручить” интерьер и давать свежую, “вкусную” пищу. В нашем случае это декор, текстиль, аксессуары».

Дизайнер Анна Каблучкова: «Что вы, лофт — это навсегда. Что касается дизайна и ремонта в целом, тенденции меняются не так быстро. Грамотный дизайн-проект создается так, чтобы его можно было освежить и без проблем модернизировать со временем».

Кстати: Если заказчик просит лофт, надо разбираться, чего он хочет на самом деле. Может быть, это просто открытый кирпич и видимая проводка.

Посмотрите на фото выше: в проекте студии Geometrium от запроса заказчика «на лофт» осталась одна-единственная кирпичная стена.

Лофты — в лофтах
Практически никто из опрошенных нами дизайнеров не ставит под сомнение уместность индустриального стиля в лофт-зданиях. Там, где архитектура располагает и стиль «сам просится».

Дизайнер Ольга Комарова: «Лофты нужно делать в лофтах, а это 1% от всего российского жилого фонда». Пример на фото — квартира в здании реконструированного завода.

Важно: все рассуждения про «закат лофтов» скорее относятся к имитации индустриального стиля в новостройках не-лофтовой архитектуры.

Возможно: если вы «выросли»
Зачастую лофт перестаёт устраивать владельцев не потому, что кирпичи вышли из моды, а потому, что изменились обстоятельства жизни. Лофт неслучайно называют стилем одиночек: многие профессионалы отмечают, что интерьер меняется сам по себе, естественным путём, когда квартира превращается из холостяцкой в семейную.

Архитектор Кирилл Щукин: «Лофт — это жильё для гиперактивных молодых или молодящихся людей, не обремененных детьми и бабушками. Как только вы прекратите зависать на работе или в командировках, родите больше двух малышей, лофт сам собой трансформируется в “мелкобуржуазную” сторону».

Дизайнер Татьяна Кучина: «Как правило, на лофт идут молодые несемейные люди. А потом бац — семья, дети. Можно перекрасить стены или кирпич, поменять стиль освещения. Зашить ГКЛ или натянуть потолок, чтобы закрыть все открытые коммуникации. А вот мебель можно и не менять. Как правило, вместо лофта получается просто спокойный современный интерьер».

Возможно: если просто «устали»
Если это не ваш случай и вы чувствуете, что всё-таки ошиблись с лофтом, начните с точечного вмешательства.

Так, дизайнер Наталья Озерова советует для начала вынести весь « мусор » и предметы, которые кажутся вам слишком старыми — возможно, ощущение неуюта создаёт захламлённость.

Ольга Туинова рекомендует начать с перестановки: возможно, проблема не в лофте, а в том, что интерьер хочется освежить.

Прячем рыжий кирпич — как?
Допустим, вы всё-таки прожили в лофте несколько лет и убедились в том, что квартиру пора обновить. С чего начать? Есть несколько сценариев. Дизайнеры сходятся во мнении, что первыми под удар попадут стены из красного кирпича или клинкера: они не только выдают стиль, но и плохо сочетаются с другими яркими цветами в интерьере.

Дизайнер Анастасия Филиппова: «Красный кирпич в стиле лофт и черный металлический светильник над столом — то, что в первую очередь бросается в глаза. Сделайте стену нейтральной с помощью белой краски и замените светильник».

Дизайнер Елена Кульжик: « Посмотрите, что угнетает больше всего. Если это бетонные или кирпичные стены, их нужно либо красить, либо зашивать. Можно отгородить ширмами, навесить декоративные панели или просто задрапировать тканью. Последнее решение самое оптимальное по количеству монтажных работ » .

Архитектор Святослав Бокун: «Е сли нет возможности демонтировать кирпич, зашейте его панелями. Выбор материала на ваш вкус: дерево, гипс, металл, может, даже мех или кожа. Лофт снова в моде или надоели панели? Снимаем их или заменяем на другие. Более того, при желании панели можно перепродать по цене б/у » .

Совет: Ваш главный помощник — краска. Синие, розовые, зелёные и чёрные кирпичи выглядят непривычно, тем и хороши: вот уж что никогда не выходит из моды, так это интерьеры с фантазией.

Дизайнер Полина Колесникова: «Возьмите краску проверенной марки сложного цвета, с матовой поверхностью. Брендированные палитры подобраны с особым вниманием, практически любой цвет будет хорош. Либо используйте роспись с крупным геометрическим рисунком, чтобы отвлечь глаз от фактуры стены, увести ее на второй план».

Архитектор-дизайнер Мария Микена: «Покрасьте все в розовый — результат будет просто на пике моды! Или в любой пастельный цвет. Ключевое слово — ВСЁ, вместе с кирпичом и черными балками».

Дизайнер Татьяна Дудина: « Красьте в зеленый, разбавьте яркими акцентами: латунью и золотом ».

Архитектор Виктория Харченко: « Можно покрасить одну из стен в очень трендовый цвет Spring Crocus или Cherry Tomato, добавить растений, заменить освещение. И мы получим отличный актуальный интерьер».

Декорируем бетон — как?
Дизайнер Анна Коваль: « Если у вас “голый” бетонный потолок, его легко превратить в обычный белый, используя натяжное полотно или гипсокартон. Добавьте классическую мебель, текстиль и пышные люстры, и вы получите интересный фьюжн » .

Дизайнеры Анна Швец и Яна Проценко: «О крашиваем потолок и потолочные балки в более традиционный белый цвет. Стену можно сделать яркой и превратить в акцент. Вентиляционные коробы, открытую проводку придется спрятать за коробом из гипсокартона или подвесным потолком » .

Что дальше?
Теперь интерьеру нужно новое лицо. Хорошая новость в том, что оно может быть любым: от минимализма до сложной эклектики с классическими штрихами.

1. Упростите, что осталось
Лофт, как ни крути — стиль с претензией. Если максимально осветлить поверхности, избавиться от заметных фактур, лофт превратится в холст, на котором можно писать новую историю.

Дизайнер Катерина Колмыченко: «Элементы лофта отлично сочетаются со скандинавскими мотивами или тем, что принято называть классикой» (пример ниже).

2. Введите близкие стили
Это сэкономит время и бюджет косметического ремонта. Взять, например, минимализм: это именно то, что вы получите, зашив кирпичи гипсокартоном или панелями.

Близкий родственник лофта — скандинавский стиль. Неслучайно большинство дизайнеров посоветовали перекрасить кирпичные стены в белый, а мебель подбирать лёгкую и современную.

Дизайнер Руслан Грин: « Лофт не ушёл окончательно, он видоизменился — трансформировался в сторону минимализма. Исключите из вашего лофта элементы шале и кантри. Введите латунь, нержавейку, черный глянец. Разбейте плоскости этими материалами — ваш интерьер снова в тренде».

ОБ ЭТОМ…
Вышли из моды: Как эволюционируют вчерашние тренды

Не делайте себе модно!
Попасть в похожую ситуацию можно с любым более-менее актуальным стилем. Не исключено, что лет через пять признаком дурного вкуса назовут, например, молдинги на стенах, видимые розетки или древесину с ярко выраженной фактурой.

Архитектор Шамсудин Керимов: «Не надо делать слишком модные интерьеры. Пусть пространство будет нейтральным, но качественно спланированным. А характер интерьера будете менять при помощи декора».

Как быть, если вы только сейчас планируете ремонт
1. Вкладывайтесь в хорошую планировку.

2. Делайте нейтральную базу, а настроение передавайте легко заменяемыми аксессуарами.

3. Если не знаете, что вам на самом деле нравится — арендуйте квартиру в желаемом стиле и поживите неделю.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как по-вашему, пора прощаться с лофтами или пусть «еще поживут»? Готовы ли вы сделать ремонт в стиле лофт, если планируете его на 2019 год?

Ссылка на основную публикацию